2024二手房垫资协议正规范本

2024二手房垫资协议正规范本合同编号：__________二手房垫资协议正规范本甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（垫资方）：名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住址：__________第一条垫资金额1.1甲方申请垫付的购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意在甲方按照本协议约定的条件下，向甲方垫付上述购房款项。第二条垫资期限2.1乙方垫付购房款项的期限自__________之日起至__________日止。2.2甲方应按本协议约定的还款方式及还款期限归还乙方垫付的购房款项。第三条还款方式3.1甲方同意按照下列还款方式归还乙方垫付的购房款项：（1）每月还款金额：__________元；（2）还款期限：自垫资款项实际支付之日起__________个月内还清；（3）还款方式：每月末日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。3.2甲方若逾期还款，应按照逾期还款金额的__________%支付违约金。第四条房产过户4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产抵押给乙方，作为本协议的担保。4.2甲方应在过户完成后__________日内，将房产证复印件交付乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证其提供的个人信息及购房资料真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的法律责任。5.2乙方应按照本协议的约定，向甲方垫付购房款项，并有权按照本协议的约定收取利息及违约金。（1）要求甲方立即支付逾期还款金额及违约金；（2）依法申请诉讼或仲裁，要求甲方支付逾期还款金额及违约金；（3）根据本协议第四条的约定，行使抵押权。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（垫资方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.房产过户手续相关文件5.还款计划表6.授权委托书（如有）7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：2.甲方提供的个人信息及购房资料不真实、不准确、不完整，视为违约。3.乙方未按约定时间垫付购房款项，视为违约。4.乙方未按约定方式收取利息及违约金，视为违约。5.甲方未按约定将房产抵押给乙方，或未按约定时间交付房产证复印件，视为违约。6.双方未按约定解决争议，或未按约定提起诉讼或仲裁，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.垫资：指乙方在甲方购房过程中，提前支付购房款项，待甲方还款后再归还乙方。3.还款：指甲方按照约定时间和方式，向乙方归还垫付的购房款项及利息。4.违约金：指甲方未按约定履行合同义务，应支付给乙方的经济损失。5.抵押：指甲方将其拥有的房产作为本协议的担保，未经乙方同意，不得转让或设定抵押。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，要求其立即支付逾期还款金额及违约金；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方提供的信息不实：乙方可以要求甲方立即纠正，并提供真实、准确、完整的购房资料；如甲方不纠正，乙方可以解除本协议，并要求甲方支付因此产生的损失。3.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极配合办理过户手续，乙方可以督促甲方加快办理进度；如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，乙方可以解除本协议，并要求甲方支付因此产生的损失。4.房产证复印件未按时交付：甲方应按照约定时间交付房产证复印件，如甲方未交付，乙方可以要求甲方立即交付；如甲方仍不交付，乙方可以解除本协议，并要求甲方支付因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房，需要垫资支付购房款项。2.甲方无法立即支付购房款项，向乙方申请垫资。3.乙方同意甲方垫资申请，双方签订垫资协议。4.甲方按照约定时间还款，乙方按照约定方式垫资。5.甲方未按约定时间还款，乙方