2024中国物业管理协会

2024中国物业管理协会合同编号：__________合同双方：甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为物业所有权人或使用人，双方为明确物业管理的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理内容：__________第二条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条甲方权利义务3.1甲方应按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。3.2甲方应制定并执行物业管理制度，保障物业的安全、卫生、环保和美观。3.3甲方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业设施设备正常运行。3.4甲方应妥善处理物业内的突发事件，及时通知乙方，并采取措施减少损失。3.5甲方应按照合同约定，向乙方收取物业管理费和其他相关费用。第四条乙方权利义务4.1乙方应遵守物业管理制度，配合甲方的管理工作。4.2乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费和其他相关费用。4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、卫生、环保和美观。4.4乙方应在合同终止后，按照甲方要求，搬离物业。第五条费用与支付5.1物业管理费：__________5.2其他相关费用：__________5.3乙方应按照甲方出具的收费通知，按时支付相关费用。5.4甲方应向乙方提供正规发票。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费和其他相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理制度3.物业设施设备维护保养计划4.物业管理费用明细表5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备未按时维护保养物业管理不善导致物业安全事故未按照合同约定及时处理物业内的突发事件2.乙方未按照合同约定支付物业管理费和其他相关费用3.双方在其他条款约定方面的违约行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方作为专业物业管理公司，对乙方所有的物业进行日常维护、管理和服务的行为。2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备老化导致故障：解决办法：甲方应定期进行设施设备检查，提前发现并更换老化设备。2.乙方不配合物业管理：解决办法：甲方应与乙方进行沟通，解释物业管理制度的重要性，争取乙方的理解与支持。3.物业管理费用争议：解决办法：双方应按照合同约定