2024二手房买卖第三方垫资协议

2024二手房买卖第三方垫资协议合同编号：__________二手房买卖第三方垫资协议本协议由下列双方于______年______月______日签订：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房产。2.2买方同意在签订本协议之日起______个工作日内，向垫资方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为交易资金的垫付。2.3垫资方在收到买方支付的垫付款项后，应向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为房产的购买款。2.4买方应在办理房产过户手续完毕后，向垫资方支付剩余的房款。第三条垫资方的权利和义务3.1垫资方应在收到买方支付的垫付款项后，按照本协议约定的金额和时间向卖方支付购买款。3.2垫资方应确保购买款的支付符合相关法律法规及政策规定。3.3垫资方在支付购买款后，有权按照本协议约定的方式向买方追偿。第四条买方的权利和义务4.1买方应按照本协议约定的时间和金额向垫资方支付垫付款项。4.2买方应在办理房产过户手续完毕后，向垫资方支付剩余的房款。4.3买方应确保交易的房产符合相关法律法规及政策规定。第五条卖方的权利和义务5.1卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2卖方应配合买方办理房产过户手续。5.3卖方应在收到垫资方支付的购买款后，将房产交付给买方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未按照本协议约定的时间和金额支付垫付款项的，垫资方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。6.3卖方未按照本协议约定的时间和方式交付房产的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（垫资方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.垫资方营业执照原件及复印件5.交易资金支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付垫付款项，视为违约。2.垫资方未按约定时间向卖方支付购买款，视为违约。3.卖方未按约定时间交付房产，视为违约。4.任何一方提供的房产信息不真实、不合法，导致无法履行协议，视为违约。5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次交易的房屋。2.第三方垫资：除买方和卖方之外的第三方，为买方提供房产购买资金的临时垫付。3.房产过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：一方违约时，根据协议约定向对方支付的赔偿金。5.合同解除：当事人协商一致或者依法解除合同的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付垫付款项后，垫资方未按约定时间向卖方支付购买款。解决办法：及时与垫资方沟通，要求其履行支付义务；必要时，依法向垫资方追偿。2.问题：卖方未按约定时间交付房产。解决办法：催告卖方履行交付义务；逾期交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：积极配合相关部门办理过户手续，如有必要，寻求专业律师的帮助。4.问题：买方未按约定时间支付剩余房款。解决办法：催告买方履行付款义务；逾期付款的，有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.问题：一方提供虚假房产信息。解决办法：及时向对方提出异议，要求提供真实信息；必要时，依法解除合同，并要求赔