2024二手房限时代卖合同样本

2024二手房限时代卖合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条购买价格2.1甲乙双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证本房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的因素。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应对本房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合正常居住条件。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.乙方付款凭证

5.房屋过户证明

6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。

2.甲方未如实告知乙方房屋存在法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的因素，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定时间支付价款，视为乙方违约。

4.乙方在接收房屋后，未按照约定进行维护和保养，导致房屋无法正常使用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖的房产，再次进入市场进行买卖的房产。

2.限时代卖：房地产经纪公司或个人在一定期限内代售房产的行为。

3.定金：买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：将房地产权利人的名称或权利主体从原房地产权利证书上转移到新房地产权利证书上的行为。

5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方完成过户手续。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或过户，若协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋存在法律纠纷、产权纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的因素。

解决办法：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付价款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除合同。4.问题：乙方在接收房屋后，未按照约定进行维护和保养，导致房屋无法正常使用。

解决办法：甲方可以要求乙方承担维修和保养的费用