2024个人门面房屋租赁合同

2024个人门面房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________乙方（承租人）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方按照本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。4.3乙方应合理使用水电燃气等公共资源，如有浪费或损坏，乙方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将该房屋转让给第三人；（2）甲方丧失该房屋所有权；（3）甲方明确表示不履行合同义务。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，改变房屋结构和用途；（3）乙方违反本合同的其他约定。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片4.租金支付凭证5.维修记录6.水电燃气费用缴纳凭证7.房屋交接单8.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行维修义务未经乙方同意改变房屋用途2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用公共资源未经甲方同意改变房屋结构和用途3.违约行为认定：迟延交付违约金：应付租金的__%迟延支付违约金：应付租金的__%未履行维修义务：甲方应承担修复费用改变房屋用途：乙方应承担相应责任三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：乙方应与甲方协商确定交付时间，并有权要求迟延交付违约金。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商分期支付。3.房屋维修责任争议：甲方应承担正常使用造成的损耗的维修责任，乙方应承担使用不当造成的损坏的维修责任。4.合同变更或解除：双方应提前一个月通知对方，并经协商一致后签订新的协