2024农家院租赁合同书

2024农家院租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意将其拥有的农家院出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方农家院，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁农家院的基本情况1.1甲方出租的农家院位于____________________，占地面积____平方米，房屋建筑面积____平方米，共有____间房屋。1.2农家院内的设施设备包括但不限于：____________、____________、____________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将农家院及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证农家院的合法性，确保乙方在租赁期间对农家院的合法使用权。5.2甲方应在租赁期间负责农家院的维修、保养工作，确保农家院的设施设备正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照本合同约定使用农家院。6.2乙方在租赁期间应合理使用农家院的设施设备，爱护公共财产，不得损坏。6.3乙方不得将农家院转租给第三方，如因特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家院所有权证明文件4.农家院现状照片或视频资料5.设施设备清单6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.转租同意书（如有）9.维修保养记录10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供农家院的，视为违约。2.甲方未按约定维修保养农家院的，视为违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为违约。4.乙方未按约定使用或转租农家院的，视为违约。5.双方未按约定协商解决纠纷的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农家院并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁农家院并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用农家院而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.问题：甲方未按约定维修保养农家院。解决办法：通知甲方尽快处理，严重情况下可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方损坏农家院设施设备。解决办法：要求乙方赔偿损失。4.问题：乙方未经同意转租农家院。解决办法：立即终止转租行为，要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行过程中发生纠纷。解决办法：协商解决，协商不成时向人民法院提起诉讼。