小型餐饮商铺租赁合同模板范本

小型餐饮商铺租赁合同模板范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的小型餐饮商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的小型餐饮商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的小型餐饮商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于从事__________（经营范围）的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，商铺面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营规范4.1乙方应按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应确保食品安全，不得出售假冒伪劣商品。4.4乙方应保持商铺的环境卫生，按照甲方提供的卫生标准进行日常清洁。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的基本设施完好，确保乙方正常经营。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将商铺交还给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照约定将商铺恢复原状，并交还给甲方。6.4乙方不得将商铺转租给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.食品安全许可证4.租赁合同补充协议5.商铺设施检查清单6.租金支付凭证7.商铺交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付时存在严重瑕疵，影响乙方正常经营。2.甲方未履行协助乙方办理营业执照和许可证的义务。3.甲方擅自提高租金，或干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。6.乙方将商铺转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复设施。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，确认支付金额和时间，如有争议协商解决。3.商铺用途变更：双方签订补充协议，明确商铺用途，避免擅自改变。4.食品安全问题：遵守食品安全法规，确保商品质量，如有问题及时处理。5.转租问题：查看租赁合同，确认是否有转租条款，