二手房按揭贷款合同书范本合集

二手房按揭贷款合同书范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：************(简称甲方)身份证号码：**************买方：************(简称乙方)身份证号码：**************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为**平方米。(详见土地房屋权证第*****号)其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币****元整(大写：**佰**拾**万**仟**佰**拾**元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将****等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2、乙方是******，代表人是******.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、****公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方商定的其他事项：出卖方(甲方)********身份证号码：*********地址：*********邮编：*********电话：*********代理人(甲方)********身份证号码：*********见证方：地址：邮编：电话：法人代表：代表：日期：***年**月**日购买方(乙方)*********身份证号码：*********地址：**********邮编：**********电话：**********代理人(乙方)********身份证号码：*********鉴证机关：经办人：鉴证日期：***年**月**日二手房按揭贷款合同书范本(第二篇)合同编号：[合同编号]二手房按揭贷款合同书甲方：[贷款甲方姓名/机构]住所地：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[借款乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]住址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据甲方同意向乙方提供二手房按揭贷款的要求，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商，达成以下合同：第一条合同摘要：根据甲方提供的相关贷款要求，乙方将按照约定准时还款，并支付相应的利息和费用。第二条贷款金额和期限：甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币___________（￥_________）。贷款期限为_____________个月/年，自合同生效之日起。第三条利率和还款方式：1.贷款利率：甲方与乙方商定的贷款利率为_____%年利率，双方同意按照此利率计算利息。2.还款方式：乙方同意按照以下方式进行还款：（1）每月等额本息还款：乙方每月偿还本息金额为固定数额，含本金和利息。（2）每月还息、到期还本：乙方每月只偿还利息，贷款到期时一次性偿还全部本金。第四条提前还款：1.提前还款通知：若乙方有意提前还款，应提前________个月书面通知甲方。2.提前还款违约金：若乙方提前还款，应支付相应的违约金，具体金额按照甲方规定的标准计算。第五条抵押物情况：1.抵押物信息：借款所购买的二手房详细信息如下：（1）房产证号码：_______________（2）房屋地址：_______________（3）建筑面积：_______________平方米2.抵押物保险：乙方同意将抵押物投保相应的保险，保证其在贷款期间的安全。第六条合同生效与解除：1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.合同解除：出现以下情况之一，本合同自动解除：（1）乙方按时偿还贷款本息；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力情况，导致无法履行合同义务。第七条争议解决：本合同的解释与履行均适用中华人民共和国相关法律法规。双方如因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项：1.本合同采用中文书写，如有其他语言版本，则以中文版本为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充条款，并签订书面补充协议。甲方：乙方：签字/盖章：签字/盖章：日期：___________年___月___日日期：___________年___月___日二手房按揭贷款合同书范本(第三篇)合同编号：_____________二手房按揭贷款合同书甲方（贷款人）：单位名称/个人姓名：______________________________地址：____________________________________________联系电话：________________________________________乙方（借款人）：单位名称/个人姓名：______________________________地址：____________________________________________联系电话：________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠、合法合规的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币______万元整（￥______，以下简称“贷款”）。1.2贷款用途为乙方购买位于________________（地址）的二手房。乙方将在《商品房买卖合同》签订后，提供相应资料确保贷款顺利发放。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为______%（年息，以下简称“利率”），利率确定后不再变动。贷款利息以本合同生效日起至全部还款日为准。2.2还款方式为等额本息还款，即每月按固定金额还款，其中包含贷款本金和利息。第三条还款期限及逾期处理3.1还款期限为______个月，自贷款发放之日起计算。3.2若乙方无故逾期还款，除按约定利率收取逾期利息外，甲方有权采取法律措施，追究乙方的连带责任。第四条贷款的担保措施4.1乙方同意，在贷款期间，将所购二手房贷款合同约定的权益，以及其他相关权益，按照《中华人民共和国合同法》的规定，不可撤销地抵押予甲方。4.2若乙方发生违约行为，甲方有权依法处置所抵押的房产权益，以保障甲方的债权。第五条违约责任5.1若乙方违反本合同约定，未按时足额支付贷款本金和利息，甲方有权采取法律措施解决争议，并依法要求乙方承担违约责任。5.2乙方在还款期限内擅自改变贷款用途、违反贷款合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条附加条款（此处可根据具体情况，加入双方商议的其他约定）第七条合同的解除与终止7.1乙方在还款期限内完成全部还款后，本合同自动解除。7.2若乙方违约，甲方有权解除合同，并依法要求乙方承担违约责任。第八条合同争议的解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律法规。双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院进行解决。第九条其他事项9.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同的有效期限自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同附件与合同正文具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：（盖章）单位名称/个人姓名