2024年门面房租赁协议常规版（二篇）

第3页共3页2024年门面房租赁协议常规版甲方（出租方）乙方（承租方）甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于.2、出租房屋面积共____平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租期年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式1、乙方以月租人民币_____元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金____年内不变。自第____年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、付款办法：__________.四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）概由乙方负责。3、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意后方可施工，其费用由乙方负责。4、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。5、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。五、违约责任1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。6、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。六、解决争议的方式乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。七、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。甲方（盖章）乙方：____年____月____日2024年门面房租赁协议常规版（二）门面房租赁协议书甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲乙双方就甲方之位于（地址）的门面房进行租赁事宜达成一致，特订立本租赁协议，以资共同遵守。第一条租赁物及用途1.1租赁物：甲方同意将其位于（地址）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁用途：乙方租赁该门面房用于（商业/办公/其他）目的，不得擅自变更用途。第二条租赁期限本租赁合同有效期为自2024年（年月日）起至2024年（年月日）止。租赁期满后，甲方有权收回租赁物，乙方须按时腾空交还。第三条租金及缴纳方式3.1租金：（1）每月租金：乙方同意每月向甲方支付租金人民币（大写）（小写）元。（2）逾期租金：如乙方逾期未支付租金，每日需按租金金额的2%支付逾期租金作为违约金。3.2缴纳方式：乙方应在每月的（日期）之前将租金存入甲方指定的银行账户，乙方应在存入后将存款凭证交给甲方作为付款凭证。第四条维修及装修4.1维修责任：租赁物的日常维修和修缮由乙方负责，若因乙方原因导致的损坏，乙方应承担修缮费用。4.2装修责任：乙方如需对租赁物进行任何装修，需提前书面告知甲方并取得甲方的书面同意。第五条保证金为保证乙方履行该协议约定的义务，乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）（小写）元。租赁期届满时，若乙方履行了本租赁协议的约定，则甲方应全额退还保证金；若乙方未履行该协议约定的义务，则甲方有权扣除相应费用后退还保证金给乙方。第六条保密条款双方同意对在履行本协议过程中了解到的对方的商业机密、财务数据及其他未公开信息予以保密，不得向未经对方同意的第三方披露。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定提供租赁物，甲方应在收到乙方书面通知后十日内承担赔偿责任，并退还已支付的租金。7.2乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空交还租赁物。乙方应承担因此产生的损失，并支付违约金。第八条协议的解除与终止8.1本协议解除：（1）本协议期满后，双方未再续签或协商另行安排时，本协议自动解除。（2）乙方提前一个月书面通知甲方解除本协议，并支付违约金后，本协议解除。8.2本协议终止：（1）发生不可抗力或其他不可预测情况，使本协议无法履行时，本协议终止。（2）依法决定终止本协议或者解除本协议。第九条争议解决本协议的订立、解释与执行均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应友好协商解决，协商不成应提交甲方所在地的人民法院处理。第十条其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方根据实际情况另行协商并签署补充协议