2024年二手房购房合同参考模板（4篇）

第5页共5页2024年二手房购房合同参考模板甲方(出卖人)：_____身份证件号码：_____乙方(买受人)：_____身份证件号码：_____甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1、座落于_____，建筑面积为____平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;出售房屋的所有权证证号为_____;2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让。4、出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)____元，(小写)____元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：1、第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;2、第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款____万元;3、第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____年____月____日万元。第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按约定承担违约责任。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式____份。其中甲方留执____份，乙方留执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____地址：_____地址：_____现住址：_____现住址：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年二手房购房合同参考模板（2）一、前言二手房交易是房地产市场中重要的组成部分，是个人家庭实现安居的途径之一。然而，当前的二手房购房合同繁琐冗长，使购房双方在签署合同时耗费大量时间和精力。为了提高二手房交易的效率，简化购房合同，本文在保证合同交易双方权益的前提下，提出了2024年二手房购房合同的精简方案。二、合同主体合同主体应包括以下内容：买方、卖方以及中介机构（若有）。其中，买方和卖方需提供有效的身份证明、联系方式等信息，中介机构需提供执照编号、经纪人名册等相关信息。三、房屋信息房屋信息是购房合同中的重要内容，应将以下信息列入合同：房屋所在地、小区名称、楼栋号、门牌号、房屋规格（几室几厅几卫）、建筑面积、使用面积、产权状况（商品房、经济适用房等）、房屋使用权证号码等。四、交易价格及支付方式购房合同应明确交易价格和支付方式，包括以下内容：房屋买卖总价、首付款金额、贷款金额（若有）、首付款支付时间、贷款支付时间等。购房双方可根据实际情况约定自由定价的方式，以确保双方合理的交易价格。五、过户手续及费用承担购房合同应明确过户手续以及费用的承担方。买方和卖方需约定过户手续的办理时间，明确谁来承担过户费用、印花税等相关费用。六、违约责任购房合同应包括对于违约责任的约定，明确买方和卖方的违约责任以及赔偿方式。并约定适用的争议解决方式，如诉讼、调解等。七、其他条款根据实际需要，购房合同还可以包括其他相关条款，如物业服务、装修要求、附属设备等。这些条款应和购房双方进行充分协商，并在购房合同中明确约定。八、签约及生效购房合同应由买方、卖方和中介机构（若有）三方签署，并由双方各自保留一份原件。合同一经签署，即生效。为保证交易的安全和合法性，购房双方可以选择公证的方式进行签约。九、合同争议解决购房合同争议解决应依法进行，购房双方可约定选择诉讼、调解或仲裁等方式解决争议。双方还可以约定争议解决的地点和管辖法院。十、合同解除和终止购房合同在特定情况下可以解除或终止，例如严重违约、经双方协商一致等情况。合同解除或终止后，双方应进行相关手续，并按约定进行赔偿。结语：通过以上对2024年二手房购房合同的精简方案，有效简化了合同的内容，提高了交易的效率。精简合同既能保证双方合法权益又能减少交易双方的时间和精力消耗，将促进二手房市场的健康发展。2024年二手房购房合同参考模板（3）二手房购房合同本合同由买方（以下简称“买方”）________和卖方（以下简称“卖方”）________签订，双方在平等、自愿的基础上，根据国家法律法规和以下约定，达成如下购房合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地：________1.2房屋使用权归属：________1.3房屋面积：________平方米1.4房屋结构：________1.5房屋权属情况：________第二条房屋买卖价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币________元（大写：________）。2.2买方应根据以下约定的支付方式支付房屋总价款：a)在本合同签订之日起5个工作日内，买方通过银行转账方式支付房屋价款的________%作为定金，即人民币________元（大写：________）。b)在办理房屋过户手续前，买方应将剩余房屋价款支付给卖方。2.3买方支付房屋款项的银行账户为：________第三条房屋交付与移交3.1卖方应自本合同签订之日起______日内，将房屋及配套设施的使用权移交给买方。3.2买方有权对房屋进行验收，验收合格后，由卖方协助办理过户手续。第四条过户及税费4.1过户时间：本合同签署之日起______个工作日内。4.2过户费用：过户费由买方负担。4.3税费：买卖双方根据有关法律法规按照约定比例分担契税、增值税、印花税等相关税费。第五条房屋权属及保证5.1卖方保证所售房屋的权属归属清晰，不存在他人的抵押、查封、冻结或其他纠纷。5.2买方在购房后，如发现房屋权属存在问题或有其他权益受到侵害的情况，可以要求卖方承担相应的责任。5.3卖方应保证房屋及配套设施的质量，如果出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退款。第六条合同解除与违约责任6.1如果因买方原因导致合同解除，定金不予退还；如果因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方返还双倍的定金。6.2除非有法律法规允许或经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。6.3若买方或卖方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，保留追诉其他损失的权利。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的解释或履行发生争议，应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同中的所有附件，构成合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.2本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。买方（签字）：________日期：年月日卖方（签字）：________日期：年月日2024年二手房购房合同参考模板（4）甲方(出卖人)：_____身份证件号码：_____乙方(买受人)：_____身份证件号码：_____甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)____元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期____天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，