2024年二手购房合同标准版（二篇）

第3页共3页2024年二手购房合同标准版本协议双方当事人：卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构，建筑面积平方米。房屋价格：该房屋房价为(人民币)元整;第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。第五条关于产权登记的约定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_____本合同签定时间：____年____月____日本合同签定地点：甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之。双方若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。十二、双方约定的其它事项：本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____居间方：法定代表人：__________法定代表人：__________签约代表：地址：__________地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年二手购房合同标准版（二）二手购房合同买方：（姓名）卖方：（姓名）身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：鉴于买方经与卖方协商一致，就卖方持有的位于（房屋地址）的房产进行买卖交易，为确保交易的合法、合规，买卖双方经充分协商及签署本合同，达成以下约定：一、房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面积：（房屋面积）1.3房屋权属：卖方为该房屋的合法产权人，并已经将该房屋的全部权利转让给买方。1.4房屋价格：（房屋价格）二、房屋交付2.1交付时间：卖方应在双方签署本合同之日起（交付时间）内将该房屋交付给买方。2.2房屋交付方式：卖方应向买方提供该房屋的相关证件（包括房产证、权属证明等）。买方应在接到相关证件后（时间）内接受房屋交付。三、房屋权属过户3.1过户手续：买方应自接受房屋交付之日起（时间）内，至（时间）之间办理房屋的过户手续。3.2过户费用：房屋过户所需的费用由买方自行承担。具体费用如下：3.3过户方式：双方同意通过（方式）办理房屋过户手续。3.4过户结果：买方办理房屋过户手续成功后，买卖双方应及时通知对方，并签署确认书。四、房屋状况及权益保障4.1房屋状况：买方在交付房屋时，有权对房屋进行相关检查，并在确认房屋符合约定的条件后签署确认书。4.2权益保障：卖方保证该房屋的合法权益，并承诺不存在任何纠纷或债务。如因房屋产权问题导致买方无法正常使用该房屋，卖方应承担相应的赔偿责任。五、房屋价款支付5.1价款总额：买方应向卖方支付的房屋总价款为（价格）。5.2价款支付方式：买方应于（日期）前向卖方支付房屋价款。支付方式可选择银行转账、现金支付等方式，双方另有约定的除外。5.3价款支付凭证：买方在支付房屋价款后，卖方应出具收款证明作为价款支付凭证。六、违约责任6.1売方违约：若卖方不能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，或者所提供的房屋信息不真实导致买方受损的，卖方应向买方支付违约金。具体违约金金额为（金额）。6.2买方违约：若买方不能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，或者违反房屋使用规定导致卖方受损的，买方应向卖方支付违约金。具体违约金金额为（金额）。七、合同变更和解除7.1变更：任何一方欲对本合同内容进行变更，应经对方书面同意，并签署变更协议。变更协议应作为本合同的附件。7.2解除：在履行本合同期间，发生以下情况之一的，买卖双方可协商解除本合同：（1）卖方无正当理由无法按时交付房屋的；（2）买方无正当理由无法按时支付房屋价款的；（3）出现不可抗力情况，导致无法履行本合同的。解除本合同应经买卖双方书面协商一致，并签署解除协议。八、其他条款8.1本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。8.2本合同的有效期为自双方签署之日起至（日期）止。如在有效期内未能履行条款约定的，本合同自动失效。8.