租赁合同样本科研实验室租赁指南

租赁合同样本科研实验室租赁指南合同编号：__________租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁实验室及租赁期限1.1出租方同意将实验室整体出租给承租方使用，实验室的具体面积为__________平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。2.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度的租金。2.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁物的使用3.1承租方应按约定的用途使用实验室，不得擅自改变实验室的结构和功能。3.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。3.3承租方在租赁期间应妥善保管实验室内的设备设施，如有损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第四条维修责任4.1出租方负责维护实验室的建筑结构安全和设施的正常运行。如实验室设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后______日内予以修复。4.2承租方负责维护实验室内的设备设施，如承租方使用的设备出现故障，承租方自行负责修复。第五条保险5.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，保障实验室及设备设施的安全。5.2承租方应在租赁合同签订后______日内将保险单复印件提交给出租方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同原件2.租赁实验室平面图3.租金支付证明4.租赁物使用证明5.保险单复印件6.维修记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.承租方未按约定用途使用实验室3.承租方未购买约定的保险4.出租方未按约定时间修复设施故障5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室所有权并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用实验室的时间范围。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未按约定时间支付租金，出租方可提醒承租方支付，必要时可解除合同并追究违约金。2.设施故障修复问题：如实验室设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在约定时间内予以修复。3.保险购买问题：如承租方未购买约定的保险，出租方有权要求承租方购买并提交保险单复印件。4.用途变更问题：如承租方未按约定用途使用实验室，出租方有权要求承租方恢复原状或追究违约责任。五、