集体房屋转让协议书

集体房屋转让协议书合同编号：__________集体房屋转让协议书甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系方式：第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2标的房屋的规划用途为_______，实际使用情况为_______。1.3甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买标的房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币_______元（大写：____________________元整）于办理房屋过户手续时支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（3）房屋内家具、家电等附属设施齐全，且功能正常。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，标的房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。4.2甲方应保证标的房屋符合转让时的法律法规要求，不存在任何违法行为。4.3乙方应按照本协议约定的价格和时间支付款项，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。4.4乙方应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方需要对房屋进行改动，应提前征得甲方同意。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证明文件2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.房屋平面图5.房屋现状照片6.家具、家电清单7.过户所需的相关税费计算公式8.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.甲方未保证对标的房屋享有合法的所有权，导致房屋权属纠纷。3.乙方未按照本协议约定时间支付款项。4.乙方未合理使用标的房屋，擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.集体所有制企业：指企业财产属于集体所有，职工参加企业劳动，分享企业收益的经济组织。2.标的房屋：指本协议中甲方出卖给乙方的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋。3.定金：指乙方为保证本协议的履行，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应责任。2.标的房屋不符合约定条件：解决办法：甲方应保证标的房屋符合转让时的法律法规要求，如不符合，甲方应负责整改，并承担相应法律责任。3.乙方未能按时支付款项：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付款项，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应责任。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：乙方应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，应征得甲方同意。五、所有应用场景：1.集体所有制企业出卖房屋给买