房屋买卖合同范本模板

房屋买卖合同范本模板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：_______________________房屋面积：_______________________1.2房屋所有权证号：_______________________1.3房屋现状：_______________________第二条房屋转让2.1卖方同意将上述房屋的所有权转让给买方，买方同意购买并接受上述房屋的所有权。2.2房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。上述房价款包括房屋的一切权益和利益，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户证明二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定时间将房屋的所有权转移给买方。2.买方逾期支付房价款：指买方未能按照本合同约定时间将房价款支付至卖方指定的银行账户。3.房屋产权纠纷：指房屋在过户过程中出现的任何产权纠纷。4.卖方隐瞒房屋实际情况：指卖方故意隐瞒房屋的实际情况，导致买方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.房价款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金。买方有权要求卖方承担因逾期交付导致的额外费用。2.买方逾期支付房价款：卖方有权要求买方支付违约金。卖方有权要求买方承担因逾期支付导致的额外费用。3.房屋产权纠纷：双方应立即协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。4.卖方隐瞒房屋实际情况：买方有权要求卖方退还已支付的房价款。买方有权要求卖方赔偿因