杭州科技园区租赁合同

杭州科技园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。1.3甲方出租房屋设施及配置：详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得随意变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____年__月__日附件：房屋设施及配置清单（此为空白合同模板，具体内容需根据实际情况填写。）一、附件列表：1.房屋设施及配置清单2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.房屋交接单5.房屋交还单6.违约金支付凭证7.损失赔偿计算书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋及设施未按约定时间支付租金提前解除合同未通知乙方或未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金提前解除合同未通知甲方或未经甲方同意未按约定使用房屋及设施，造成损坏3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供房屋；协商不成的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.问题：房屋及设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用；因乙方使用不当造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.问题：合同纠纷的解决