南通市娱乐场所租赁合同

南通市娱乐场所租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：南通市某娱乐有限公司地址：江苏省南通市某区某路某号联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁场所及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1租赁期间，乙方应承担租赁场所的水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生数额支付。3.2租赁期间，乙方应承担因使用租赁场所而产生的其他费用，包括但不限于税费、保险费等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停止提供服务、收回租赁场所等措施。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同编号为空白，合同双方在签订合同时应填写完整的合同编号。一、附件列表：1.租赁场所所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同签字页5.租赁场所平面图6.租金支付凭证7.费用支付凭证8.合同变更或解除的书面协议9.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定，甲方构成违约。2.乙方未按约定支付租金，乙方构成违约。3.甲方提前解除合同，甲方构成违约。4.乙方提前解除合同，乙方构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场所的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以停止提供服务，收回租赁场所，并要求乙方支付违约金及滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，或要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，