深圳市图书市场租赁合同

深圳市图书市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有图书市场的出租权，乙方愿意租赁甲方图书市场的场地用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地用于经营图书销售业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整），每月租金为一个月租金的预付款，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对场地的合法使用权；（2）负责场地的维修、保养和物业管理；（3）协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的协助；（4）在本合同有效期内，如遇国家法律法规、政策变化导致场地租赁合同不能继续履行的，甲方应提前一个月通知乙方，并尽力协助乙方搬迁。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）遵守场地的管理制度，维护场地的正常经营秩序；（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.深圳市图书市场租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地现状照片6.租赁场地维修、保养记录7.租赁场地物业管理规定8.甲方账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未能保证乙方在租赁期间对场地的合法使用权。2.甲方未能履行合同约定的维修、保养和物业管理职责。3.甲方未能协助乙方解决经营过程中遇到的问题。4.甲方未按约定时间通知乙方政策变化导致合同不能继续履行。5.乙方未按合同约定使用场地，擅自改变场地用途。6.乙方未遵守场地管理制度，扰乱正常经营秩序。7.乙方未按时支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁场地。解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快交付场地。如甲方延迟交付场地超过合同约定的期限，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方经营活动导致场地损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并在合同约定的期限内修复损坏。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并有权根据逾期支付的天数收取滞纳金。如乙方逾期支付租金超过合同约定的期限，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有