房地产租赁合同模板

房地产租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租人）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条房地产描述1.1甲方出租的房地产位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方保证其对出租的房地产享有完全的所有权或其他合法权利，有权进行出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房地产的结构安全，确保供水、供电、供气等基础设施正常使用。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。5.3甲方不得干预乙方正常使用租赁的房地产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间产生的水、电、气等费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁的房地产。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定提供房地产或未能保障基础设施正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3如乙方未按照约定支付租金或未能按照约定使用房地产，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产权属证明文件4.水、电、气等公共事业费用缴纳凭证5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁合同解除或变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房地产或未能保障基础设施正常使用，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按照约定使用房地产，如擅自改变用途或损坏公共设施，认定为乙方违约。4.双方未按照约定提前解除或变更合同，且未经书面协议，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指本合同中甲方，拥有房地产所有权或其他合法权利的人。2.承租人：指本合同中乙方，租赁甲方房地产的人。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房地产的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。2.甲方未能提供正常使用的房地产：甲方应尽快解决，如导致乙方损失，应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变用途或损坏公共设施：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.合同解除或变更：应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、