2024二手房买卖合同新

2024二手房买卖合同新合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________住址：_______________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系电话：____________住址：_______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为_______________，房屋所有权证号/不动产权证号为_______________。1.2房屋共有权人（如有）：_______________，共有方式：_______________。1.3该房屋的规划用途为_______________，土地使用权证号/不动产权证号为_______________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元，向甲方购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的_______________%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及土地使用权证号/不动产权证号的原件交付给乙方。第四条质量及瑕疵4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题、结构问题等影响乙方正常使用的瑕疵。4.2如该房屋在交付时存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按本合同约定交付房屋或存在虚假陈述的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证原件及复印件

2.土地使用权证号/不动产权证原件及复印件

3.房屋平面图及结构图

4.房屋质量检测报告（如有）

5.买卖双方身份证明原件及复印件

6.房屋交易税费计算单

7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方逾期交付房款，应按照逾期金额的百分比支付违约金。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.过户：将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

4.所有权证号/不动产权证号：房屋所有权的法律凭证。

5.共有权人：对房屋拥有共同所有权的个人或单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延迟交付时间。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并协助办理过户手续。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延迟支付时间。4.问题：房屋存在质量问题或瑕疵。

解决办法：甲方应在约定时间内修复，如未修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：发生争议，协商不成。

解决办法：任何一方有权向合同签订地人民法