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文档简介
2024临时出租合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有房屋的出租权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房屋,并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于__________(具体地址),建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施:__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋,甲方扣除乙方应付款项后,将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定返还房屋,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用。因维修房屋影响乙方使用的,甲方应相应减少租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围使用房屋,不得转租、转让或转借。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期返还房屋的,应支付逾期违约金。7.3甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.押金收条
4.租金支付凭证
5.房屋及附属设施清单
6.维修费用收据
7.违约金支付凭证
8.诉讼状二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期返还房屋的,应支付逾期违约金。
3.甲方干涉乙方的正常生活和工作,或随意提高租金的,乙方有权要求甲方停止违约行为,并支付违约金。
4.乙方转租、转让或转借房屋的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
5.乙方损坏房屋及附属设施的,应承担维修费用,并支付违约金。三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
2.问题:甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.问题:乙方损坏房屋及附属设施。
解决办法:要求乙方承担维修费用,并支付违约金。
4.问题:甲方干涉乙方正常生活和工作,或随意提高租金。
解决办法:乙方有权要求甲方停止违约行为,并支付违约金。
5.问题:乙方转租、转让或转借房屋。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
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