2024临时出租合同

2024临时出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减少租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围使用房屋，不得转租、转让或转借。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期返还房屋的，应支付逾期违约金。7.3甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收条

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.维修费用收据

7.违约金支付凭证

8.诉讼状二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期返还房屋的，应支付逾期违约金。

3.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。

4.乙方转租、转让或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方损坏房屋及附属设施的，应承担维修费用，并支付违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方承担维修费用，并支付违约金。

4.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。

解决办法：乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。

5.问题：乙方转租、转让或转借房屋。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。