2024二手房房产交易合同

2024二手房房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】：【地址】：【联系方式】乙方（买方）：【全称】：【地址】：【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并且双方达成一致，特此签订本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅】。1.3房屋的总建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，分摊的共有建筑面积为【平方米】。1.4甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将首付款【金额】元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款【金额】元，乙方应按照【银行】的要求，办理住房按揭贷款手续，并在贷款批准后【天数】内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有部位分摊协议

3.房屋买卖合同副本

4.首付款支付凭证

5.房屋过户申请书

6.住房按揭贷款批准函

7.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权的，构成违约。

2.甲方未按约定时间交付房款或首付款的，构成违约。

3.甲方未按约定履行合同义务导致合同目的不能实现的，构成违约。

4.乙方未按约定时间支付房款或首付款的，构成违约。

5.乙方未按约定履行合同义务导致合同目的不能实现的，构成违约。三、法律名词及解释：1.所有权证号：指房屋所有权证上的唯一标识号码。

2.建筑面积：指房屋结构内使用的全部面积。

3.套内建筑面积：指房屋结构内，由甲方独自使用的面积。

4.共有建筑面积：指房屋结构内，由甲方和乙方共同使用的面积。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或转移房屋所有权：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未能按约定时间交付房款或首付款：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.甲方未按约定履行合同义务导致合同目的不能实现：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。4.乙方未按约定时间支付房款或首付款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。5.乙方未按约定履行合同义务导致合同目的不能实现：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，