2024划拨地转让土地合同范本

2024划拨地转让土地合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法取得的划拨土地使用权转让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、土地使用权基本状况1.土地位置：__________2.土地面积：__________平方米3.土地用途：__________4.土地使用权取得方式：划拨5.土地使用权证号：__________6.土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、土地使用权转让1.甲方同意将其依法取得的上述土地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。2.乙方同意购买甲方上述土地使用权及地上建筑物、附着物。3.转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.付款方式：乙方分期支付转让款，具体付款方式和时间由双方在合同附件中约定。三、合同的履行1.甲方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的处分权，不存在任何权利瑕疵和负担。2.乙方应按照约定的时间和方式支付转让款。3.双方应共同向土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，依法缴纳相关税费。4.办理土地使用权变更登记手续后，甲方应将土地使用权证、地上建筑物、附着物等相关资料交付给乙方。四、合同的变更和解除1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。2.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。五、争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.房屋所有权证4.转让款项支付凭证5.土地使用权变更登记申请表6.税费缴纳凭证7.双方身份证明文件8.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的处分权，导致合同无法履行。2.甲方存在未披露的土地权利瑕疵或负担，导致合同无法履行。3.乙方未能按照约定的时间和方式支付转让款。4.乙方未能在约定的期限内完成土地使用权变更登记手续。5.双方未能按照约定履行合同，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.划拨土地使用权：指国家依法将土地使用权划拨给单位或个人使用，不需支付土地出让金的土地使用权。2.土地使用权变更登记：指土地使用权权利人将其土地使用权部分或全部转让给他人，依法办理的土地使用权登记手续。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。4.转让款项：指乙方按照约定支付给甲方的土地使用权及地上建筑物、附着物的购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，及时向土地管理部门提交申请，咨询进展情况，确保按时完成办理。2.转让款项支付纠纷：严格按照合同约定的付款方式和时间执行，如有分歧，及时协商解决，必要时可寻求法律途径。3.土地使用权变更登记障碍：了解当地变更登记的具体流程和要求，配合土地管理部门完成相关手续，确保合同顺利履行。4.税费缴纳问题：按照当地规定和相关政策，及时足额缴纳税费，避免产生纠纷。五、所有应用场景：1.企业间土地使