2024产权商铺长期租赁合同

2024产权商铺长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时支付首期租金。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于租赁物价值。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片或视频3.租赁合同副本4.保险单副本5.付款凭证6.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或未满足合同约定的商铺现状。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变用途。4.乙方未按约定投保或未将保险单副本交甲方备案。5.任何一方违反合同其他约定而导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定延迟交付时间，并根据延迟时间支付相应的租金折扣或违约金。2.租金支付困难：乙方与甲方协商分期支付租金，或寻找合适的支付方式。3.商铺用途改变：乙方立即整改，恢复商铺原有用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.保险未投保或未备案：乙方立即投保并备案，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起