2024中介房屋分销合同范本

2024中介房屋分销合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行分销的事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证等相关资料。第二条合作期限2.1本合同合作期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2合作期满后，如甲方仍需乙方继续进行分销，应与乙方另行签订合同，并重新约定合作期限。第三条乙方职责3.1乙方作为甲方的独家分销商，负责在合作期限内对外进行推广、销售甲方房屋。3.2乙方应在合作期限内，按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况及市场动态。3.3乙方应在甲方授权范围内，开展房屋销售活动，不得擅自更改甲方房屋的销售价格及合作条件。3.4乙方应确保其分销行为符合国家法律法规，不得利用甲方房屋进行非法活动。第四条甲方权益4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，不得因产权纠纷影响乙方的正常销售活动。4.2甲方应在合作期限内，按照乙方的要求，提供房屋的相关资料，并配合乙方进行销售活动。4.3甲方应按照合同约定，向乙方支付分销佣金。第五条佣金及支付5.1乙方在合作期限内，成功销售甲方房屋的，甲方应向乙方支付分销佣金，佣金比例为销售额的__________%。5.2甲方应在房屋成交后__________日内，向乙方支付佣金。5.3甲方支付佣金时，应提供正规发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照副本

4.乙方授权委托书

5.房屋销售代理合同

6.房屋销售报价单

7.房屋销售合同

8.房屋销售记录

9.佣金支付凭证

10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋相关资料，影响乙方销售活动的，视为违约。

2.甲方未按约定向乙方支付佣金，视为违约。

3.乙方未按约定进行销售活动，或擅自更改甲方房屋销售价格及合作条件的，视为违约。

4.乙方利用甲方房屋进行非法活动，造成甲方损失的，视为违约。

5.因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》

3.独家分销：指乙方在合作期限内，享有对甲方房屋的独家销售权。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如政策调整、市场变化等。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总金额的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房屋相关资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供资料。如甲方仍不履行，乙方有权暂停销售活动，并有权要求违约金。

2.甲方未按约定支付佣金：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时支付佣金。如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。

3.乙方未按约定进行销售活动：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时履行销售职责。如乙方仍不履行，甲方有权终止合同，并有权要求违约金。

4.乙方擅自更改甲方房屋销售价格及合作条件：甲方应与乙方沟通，要求乙方恢复原价格及合作条件。如乙方仍不履行，甲方有权终止合同，并有权要求违约金。

5.遇到不可抗力因素：双方应根据实际情况，协商调整合同履行期限或终止合同。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋对外销售。

2.乙方为房地产