2024低首付购房借款协议

2024低首付购房借款协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条借款金额及用途1.1本协议项下的借款金额为人民币__________元（大写：____________________元整），甲方承诺该借款仅用于购买本协议所述房产。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。第三条首付款及还款方式3.1甲方在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照乙方规定的还款方式和还款计划，定期向乙方偿还借款本息。具体的还款方式和还款计划如下：（1）甲方每月偿还借款本金人民币__________元，利息人民币__________元，共计人民币__________元。（2）甲方每季度偿还借款本金人民币__________元，利息人民币__________元，共计人民币__________元。（3）甲方每半年偿还借款本金人民币__________元，利息人民币__________元，共计人民币__________元。（4）甲方每年偿还借款本金人民币__________元，利息人民币__________元，共计人民币__________元。（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本息；（2）依法追讨甲方未偿还的借款本息及违约金；（3）依法申请人民法院采取强制措施，如查封、扣押、拍卖甲方的财产等。第四条房产抵押4.1甲方同意将本协议所述房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应按照乙方要求，办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。4.3甲方不得以任何理由处分抵押房产，不得侵犯乙方的抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间偿还借款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未偿还借款本金×逾期天数×日利率。5.2乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×逾期天数×日利率。第六条争议解决6.1本协议签订后，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.借款合同专用章5.首付款支付凭证6.房产抵押登记证明7.还款计划表8.借款借据9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息，认定为违约行为。2.甲方未经乙方同意处分抵押房产，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款服务，认定为违约行为。4.甲方提供的个人信息、财务状况等材料虚假，导致合同不能履行或造成乙方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.低首付购房借款：指购房者在购房时，首付款比例低于正常首付比例，通过向金融机构借款来弥补首付款不足的一种融资方式。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。4.逾期：指债务人未按合同约定的期限履行债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付首付款：甲方应在合同约定的时间内支付首付款，如拖延支付，乙方有权依法追讨，并有权解除合同。2.甲方未能按时偿还借款本息：甲方应按照约定的还款方式和还款计划偿还借款本息，如未能按时偿还，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未偿还借款本金×逾期天数×日利率。3.乙方延迟发放借款或未按约定方式提供服务：乙方应按约定时间发放借款，并按照约定方式提供服务，如延迟发放或未按约定方式提供服务，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×逾期天数×日利率。五、所有应用场景：