2024二手商业楼房买卖合同

2024二手商业楼房买卖合同合同编号：__________二手商业楼房买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条楼房基本信息1.1楼房坐落：____________________1.2楼房结构：____________________1.3楼房面积：____________________平方米1.4楼房所有权证号：____________________1.5楼房土地使用权证号：____________________第二条楼房价格及支付方式2.1楼房交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付楼房交易价格的百分之十作为定金，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余的楼房交易价格，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.4支付方式：银行转账/现金支付。第三条楼房交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将该楼房的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2楼房交付时，卖方应将该楼房的钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3买方应自过户之日起承担该楼房的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2若卖方未能按照本合同约定的时间、地点、楼房状况交付该楼房，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。4.3若买方未能按照本合同约定的时间支付楼房交易价格，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商业楼房所有权证

2.商业楼房土地使用权证

3.商业楼房建筑设计图纸

4.商业楼房相关inspectionreport

5.交易价格的支付凭证

6.楼房交付确认书

7.过户证明文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间、地点、楼房状况交付该楼房，买方有权解除合同，并要求双倍返还定金。

2.买方未能按照合同约定时间支付楼房交易价格，卖方有权解除合同，并要求双倍返还定金。

3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，需承担违约责任，支付违约金。三、法律名词及解释：

1.二手商业楼房：指已经发生过一次买卖的，用于商业用途的楼房。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

3.过户：将楼房所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付楼房：买方可以与卖方协商延期交付，并要求赔偿延迟交付产生的损失。如协商不成，买方有权解除合同，并要求双倍返还定金。

2.卖方交付的楼房与约定不符：买方可以拒绝接收，并要求卖方按照约定交付楼房或者退还已支付的款项。

3.买方延迟支付楼房交易价格：卖方可以与买方协商延期支付，并要求赔偿延迟支付产生的损失。如协