2024三方中介房屋买卖协议书

2024三方中介房屋买卖协议书合同编号：__________三方中介房屋买卖协议书卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________中介方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2卖方应在合同签订后__________日内，向买方交付房屋，并将房屋所有权/不动产权证原件交付给买方。2.3买方应按照本协议约定的价格支付房价款。2.4买方应在合同签订后__________日内，向卖方支付房价款。第三条中介方的权利和义务3.1中介方应如实向卖方和买方介绍房屋的情况，并协助双方办理房屋买卖手续。3.2中介方应在本协议签订后__________日内，向卖方和买方分别收取中介费用。3.3中介方应对本协议的内容和各方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的__________%。4.2中介方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。第五条争议解决5.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，卖方、买方和中介方各执一份。6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋现状照片/视频

3.卖方和买方的主体资格证明文件

4.房屋买卖合同

5.中介服务合同

6.房价款支付凭证

7.违约金支付凭证

8.争议解决裁决书（如有）二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋或所有权/不动产权证原件

2.卖方未按约定保证房屋权利无瑕疵，导致买方受损失

3.买方未按约定时间支付房价款

4.中介方未如实介绍房屋情况，导致买卖双方受损失

5.中介方泄露本协议内容及各方提供的信息

6.各方未按约定履行本协议导致合同无法履行或造成对方损失的行为三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋所有权人，愿意出售房屋的一方

2.买方：购买房屋的一方

3.中介方：提供中介服务，促成卖方和买方达成房屋买卖合同的一方

4.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权归属的法律文件

5.房价款：买方购买房屋所需支付的价款

6.违约金：违反本协议约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决本协议履行过程中产生的争议四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

解决办法：卖方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。

2.房屋权利瑕疵：

解决办法：卖方应保证房屋权利无瑕疵，如存在抵押、债务等问题，应提前告知买方，并协商解决。

3.房价款支付问题：

解决办法：买方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。

4.中介服务问题：

解决办法：中介方应如实介绍房屋情况，如存在虚假陈述，应承担违约责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。五、所有应用场景：

1.卖方出售房屋，买方购买房屋

2.中介方提供中