2024个人投资房产买卖合同模板

2024个人投资房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于________________，房屋产权证号/不动产权证号为________________。房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方应保证其对房产的出售权，如因甲方原因导致房产交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付定金人民币________________元整。定金支付后，乙方应按甲方的要求协助办理贷款等相关事宜。2.3房产过户手续办理完毕且房产交付给乙方后，乙方应支付剩余房款。乙方未能按约定支付剩余房款的，甲方有权终止合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后，乙方应在房产证上签字，办理房产过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕的，甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产产权证/不动产权证复印件

2.房产现状照片

3.交易资金流水证明

4.房产过户所需的相关税费证明

5.贷款合同及还款证明（如适用）

6.双方身份证明复印件

7.授权委托书（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未能保证对房产的出售权，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未能协助办理贷款事宜，视为违约。

5.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，视为违约。

6.双方未能履行本合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.定金：指乙方为保证交易诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.贷款：指乙方为购买房产向金融机构申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：双方应共同验收，如发现问题，应及时协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。

2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇问题，应及时与相关部门沟通，确保过户顺利进行。

3.乙方支付房款不及时：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。如双方同意继续履行合同，乙方应尽快支付剩余房款。

4.贷款事宜出现问题：乙方应与金融机构沟通，解决贷款问题。如因甲方原因导致贷款未能按时批准，甲方应承担相应责任。

5.争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间