2024买二手房的合同范本

2024买二手房的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备上市交易的资格。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应当于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意按照贷款银行的要求支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用按照__________的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。4.2甲方应在该房屋交付前，将该房屋的设施设备维护至正常使用状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证复印件5.贷款银行同意贷款证明6.过户费用清单7.房屋设施设备维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款，均视为违约。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方视为违约。3.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋质量问题，乙方可以要求甲方修复或支付相应的赔偿金。3.遇到政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，必要时可以寻求法律途径。五、所有应用场景：1.