2024个人房屋买卖的协议书

2024个人房屋买卖的协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称（全称）：__________1.2卖方地址（法定注册地址）：__________1.3卖方联系人姓名：__________1.4卖方联系电话：__________1.5卖方法定代表（或负责人）姓名：__________1.6卖方证件类型：__________1.7卖方证件号码：__________二、买方信息2.1买方名称（全称）：__________2.2买方地址（法定注册地址）：__________2.3买方联系人姓名：__________2.4买方联系电话：__________2.5买方法定代表（或负责人）姓名：__________2.6买方证件类型：__________2.7买方证件号码：__________三、房屋信息3.1房屋坐落于__________（省/市/区/街道），房屋地址为：__________。3.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。3.3房屋规划用途：__________。3.4房屋建筑结构、面积、户型、楼层、建造年份等具体情况如下：（此处详细描述房屋具体情况）四、交易价格及支付方式4.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应税费。买方应承担过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.3房屋交付时间及条件：①房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；②房屋内部设施、家具等物品完好，不影响正常居住；③房屋已按照本协议约定的条件进行清洁、整理。（2）买方应在房屋交付后，对房屋进行验收。如买方对房屋质量、设施设备等有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后____个工作日内予以答复并处理。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2卖方如未能按照本协议约定时间交付房屋，应按照买方实际损失向买方支付赔偿金。6.3买方如未能按照本协议约定时间支付房款，应按照卖方实际损失向卖方支付赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的房屋交付日期。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部设施设备清单4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户所需税费清单6.买方付款凭证复印件7.卖方收款凭证复印件8.房屋交付验收报告9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.卖方未能按照约定条件交付房屋，视为违约。3.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.买方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。5.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中出售房屋的一方。2.买方：指本协议中购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。5.定金：指买方为确保履行本协议而支付给卖方的一定金额。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施设备损坏或缺失。解决办法：卖方应在约定时间内修复或补齐设施设备。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，协商解决纠纷。3.问题：买方支付房款后，卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：房屋实际面积与合同约定不符。解决办法：按实际面积重新计算房价，并进行相应的价款调整。五、