2024全新商场承包合同范本下载

2024全新商场承包合同范本合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为购物中心的所有者，拥有该中心的经营管理权，且乙方有意租赁该中心的商铺进行经营活动，双方经充分协商，就乙方租赁甲方商铺的事宜达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方位于__________的商铺，商铺建筑面积为____平方米。1.2乙方应按甲方提供的商铺平面图及编号，确认租赁的商铺位置及面积，并在本合同附件中注明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，租金每月支付一次，每次支付一个月租金。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如乙方未能按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条经营范围及条件4.1乙方经营范围为：__________（具体经营范围以乙方营业执照记载为准）。4.2乙方应符合国家及地方关于商铺经营的相关法律法规，不得经营违法及危险物品。4.3乙方应按照甲方提供的商铺装修标准及要求进行装修，装修前应将装修方案提交甲方审批，经甲方同意后方可进行装修。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间拥有合法的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责商铺的水、电、暖、通讯等基础设施的维护和维修，确保乙方正常经营。5.3甲方应按照合同约定提供商铺，并保证商铺符合乙方经营需求。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家及地方的法律法规，不得经营违法及危险物品。6.2乙方应按照甲方提供的装修标准及要求进行商铺装修，并承担装修费用。6.3乙方应在租赁期满后，将商铺恢复至租赁起始日的状态，并按照甲方要求迁离商铺。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，如逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺平面图及编号2.乙方营业执照复印件3.装修方案及相关审批文件4.租金支付证明文件5.迁离商铺证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定，在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方经营违法及危险物品：指乙方违反国家及地方关于商铺经营的相关法律法规，经营违法及危险物品。3.甲方未按约定提供商铺：指甲方未按照本合同约定，提供符合乙方经营需求的商铺。三、法律名词及解释：1.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，按应付租金的__%计算。3.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按照甲方提供的账户信息，及时支付租金，避免产生滞纳金。如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付。2.乙方经营违法及危险物品：乙方应遵守国家及地方关于商铺经营的相关法律法规，不得经营违法及危险物品。如乙方被发现经营违法及危险物品，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供商铺：如甲方未按照本合同约定提