2024个人房屋买卖委托简单协议书范本

2024个人房屋买卖委托简单协议书范本合同编号：__________卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.房屋性质：__________5.土地使用权证号：__________6.土地使用权类型：__________二、购买价格及支付方式1.房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。3.买方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。4.支付方式：银行转账/现金支付。三、交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.标的房产过户至买方名下后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。四、房屋质量及保修1.卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。2.如有隐蔽工程、配套设施等质量问题，买方发现后应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内予以修复。3.标的房产交付后，房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。2.买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的____%作为滞纳金。3.卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为逾期交付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产所有权证复印件

2.标的房产土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：

未能按约定时间交付房屋

未能保证标的房产不存在质量问题2.买方违约行为：

未能按约定时间支付房款3.违约行为认定：

违约行为发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中涉及买卖的房屋。

2.成交价格：指本协议中约定的房屋买卖价格。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

4.逾期交付违约金：指卖方逾期交付房屋时应支付的违约金。

5.逾期付款滞纳金：指买方逾期支付房款时应支付的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：买方应与卖方协商延期交付事宜；协商不成时，可以向法院提起诉讼要求卖方承担违约责任。2.问题：买方未能按约定时间支付房款。

解决办法：卖方应与买方协商延期付款事宜；协商不成时，可以向法院提起诉讼要求买方支付违约金及滞纳金。3.问题：标的房产存在质量问题。

解决办法：买方应立即通知卖方，卖方应在规定时间内修复质量问题；如卖方未能修复，买方可以向法院提起诉讼要求卖方承担维修费用及违约金。五、所有应用场景：1.