住宅装饰装修建设工程合同范本

住宅装饰装修建设工程合同范本第一章总则第一条合同目的鉴于甲方（以下简称“业主”）拥有位于【地址】的住宅（以下简称“工程”），愿委托乙方（以下简称“承包商”）进行装饰装修施工（以下简称“工程”），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。第二条合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章工程概况第一节工程地点工程地点：【地址】第二节工程内容工程内容：房屋间数【间】厅【厅’];总建筑面积：【平方米】。第三节承包范围承包范围：【承包范围】。第四节承包方式双方商定采取下列第【种】承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工不包材料；（3）承包人包工包部分材料。第三章合同价款及支付第一节合同价款合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。第二节支付方式合同签订后，甲方支付总价款的【%】，计【元】。工程进度达到【%】时，甲方支付总价款的【%】，计【元】。工程竣工并验收合格后，甲方支付总价款的【%】，计【元】。尾款甲方应在本工程验收合格之日起【天】内支付，计【元】。第四章工期第一节工期协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。第五章设计与施工第一节图纸由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。分段或分部工程：协议条款约定。第二节工程变更工程变更应经双方协商一致，并签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六章质量与验收第一节工程质量工程质量应符合国家相关标准和规范要求。第二节验收工程竣工后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。验收合格的，甲方应支付合同约定的尾款。第七章违约责任第一节甲方违约甲方违反合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方造成的损失。第二节乙方违约乙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。第八章争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第一节保密双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二节不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第三节合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。第四节合同的解除双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十章附则第一节附件本第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章甲方权益保障第一条甲方权益保障甲方（以下简称“业主”）拥有位于【地址】的住宅（以下简称“工程”），并委托乙方（以下简称“承包商”）进行装饰装修施工（以下简称“工程”）。为确保甲方权益，甲方引入第三方主体（以下简称“监管方”）对工程进行监管。本合同旨在明确甲、乙、三方主体的权利和义务。第二条甲方权利甲方有权按照合同约定获得高质量的装修服务。甲方有权对工程进度和质量进行监督。甲方有权要求乙方按照约定时间完成工程。甲方有权在验收合格后按照约定支付合同价款。第三条甲方利益甲方利益在于获得符合质量标准和进度要求的装修服务。甲方利益在于通过第三方监管，确保乙方的施工质量和进度。甲方利益在于在合同约定的时间内完成工程，避免延期带来的损失。第二章乙方责任与限制第一节乙方责任乙方应当按照合同约定，完成工程并提供合格的装修服务。第二节乙方限制乙方不得擅自更改工程内容，如确需更改，须经甲方和监管方同意。乙方不得延迟工程进度，如确有特殊情况，须提前通知甲方和监管方。乙方不得以任何理由解除合同，除非双方协商一致。第三章监管方职责第一节监管方职责监管方负责对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。第二节监管方权利监管方有权对乙方的施工过程进行现场检查。监管方有权要求乙方整改不符合合同约定的施工行为。监管方有权对乙方的工程进度和质量进行评价。第四章违约责任第一节乙方违约乙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。第二节监管方违约监管方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。第五章验收与支付第一节验收工程竣工后，甲方、乙方和监管方共同进行验收。验收合格的，甲方应支付合同约定的尾款。第二节支付合同签订后，甲方支付总价款的【%】，计【元】。工程进度达到【%】时，甲方支付总价款的【%】，计【元】。工程竣工并验收合格后，甲方支付总价款的【%】，计【元】。尾款甲方应在本工程验收合格之日起【天】内支付，计【元】。第六章争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章第三方介入的意义和目的第三方主体的介入旨在保障甲方的权益，通过对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。第三方监管有助于提高乙方的施工质量，减少甲方因乙方违约带来的损失。同时，第三方介入也有利于规范建筑市场，提高行业水平。第八章甲方主导的目的和意义甲方作为合同主体，其权益的保障是合同的核心。通过引入第三方主体，甲方可以更好地行使自己的权利，确保乙方的施工质量和进度。甲方为主导的目的在于确保自身利益的实现，提高装修工程的质量和满意度。同时，甲方为主导也有利于推动建筑行业的健康发展。```##第九章乙方违约及限制条款第一节乙方违约乙方若出现以下情况之一，视为违约：未能按照合同约定的时间和质量完成工程。未经甲方和监管方同意，擅自更改工程内容。延迟工程进度，未提前通知甲方和监管方。未能通过验收，工程质量不符合国家标准和行业规范。第二节乙方限制乙方不得将工程转包给第三方，除非经甲方和监管方书面同意。乙方在合同执行过程中，不得以任何理由解除合同，除非双方协商一致。乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第十章监管方的监督措施第一节监管措施监管方应采取以下措施确保工程顺利进行：定期对施工现场进行巡查，确保乙方按照合同要求施工。对乙方的施工进度和质量进行记录和评价，并及时向甲方报告。对乙方的不规范行为进行纠正，并提出整改要求。第二节监管方的权利有权要求乙方提供施工方案、材料合格证明等相关文件。有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见和要求。有权对乙方的工程进度和质量进行独立的评估。第十一章合同的解除和终止第一节合同解除双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二节合同终止乙方的违约行为导致合同无法继续履行。甲方、乙方、监管方共同决定提前终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方和监管方的要求完成剩余工程。第十二章附则第一节附件本合同的附件包括：工程设计图纸和相关技术文件。合同价款明细表。验收标准和质量要求。第二节合同的生效、修改和补充本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第三节合同的解除和终止合同解除或终止后，乙方应按照甲方和监管方的要求完成剩余工程。合同解除或终止后，甲方应按照约定支付合同