2024年市区住宅房转让合同范本（二篇）

第3页共3页2024年市区住宅房转让合同范本转让方：工作单位:住址:身份证号:受让方：工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋位于路号单元层室，建筑面积平方米，实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为元整，大写。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方首付元整，大写。剩余万元由乙方替甲方偿还许昌银行按揭贷款，乙方必须在____年____月____日前将银行贷全部还清并同甲方办理过户手续。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在商定时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理过户手续相关费用由乙方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋首付购房款、房屋维修基金款、天然气管道安装费、契税及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。合同生效后，甲方不再承担任何费用。第七条乙方的承诺保证乙方保证按时替甲方偿还许昌银行按揭贷款，还款日为每月的____日，还款时限为____年____月____日至____年____月____日，并保证在____年____月____日之前将余款全部还清和配合甲方办理过户手续。合同生效后，之后所产生费用将全部由乙方承担。第八条违约责任。甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内替甲方偿还许昌银行按揭贷款，未能在____年____月____日之前将余款全部还清并配合办理过户手续，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第九条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。担保人：甲方：____年____月____日乙方：年月2024年市区住宅房转让合同范本（二）甲方（出让人）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】乙方（受让人）：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方友好协商，达成以下合同：第一条转让房屋信息1.甲方是本合同所述的住宅房屋的合法所有人，位于【房屋地址】，为【户型描述】住宅，建筑面积约【建筑面积】平方米。2.乙方依照相关法律法规的规定，有合法的购房资格，同意购买甲方所拥有的上述房屋，双方达成共识，签订本合同。第二条转让条件1.甲方保证其所转让的房屋的所有权不受限制，不负有抵押、租赁、捆绑销售等情形。2.转让房屋的交付条件：乙方支付全部购房款项且办理房屋过户手续后，甲方将房屋产权证书、房屋钥匙等交付乙方。第三条转让价格和支付方式1.转让价格为【转让价格】（大写：【转让价格大写】）。2.乙方应在签订本合同之日起【付款期限】内支付全部购房款项。3.乙方应将购房款项支付至甲方以下指定账户：开户行：【开户行】账户名：【账户名】账户号码：【账户号码】备注：转让房屋购房款项第四条房屋权属过户1.乙方在支付全部购房款项后，双方应共同办理房屋的产权过户手续，甲方将提供相关的房屋证明文件及其他必要的材料。2.甲方应协助乙方办理房屋权属过户手续，并支付相关费用。第五条房屋交付及验收1.甲方应保证房屋在办理房屋权属过户手续后【交付期限】内进行交付，并移交产权证书、房屋钥匙等物品给乙方。2.乙方在接受房屋后，应在【验收期限】内对房屋进行验收，如发现任何质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修或重新交付。第六条逾期处理1.如乙方在付款期限内未支付全部购房款项，甲方有权解除本合同，并可以向乙方要求支付违约金，违约金为购房款项的【违约金比例】。2.如乙方逾期超过【逾期期限】仍未支付购房款项和违约金，甲方有权解除本合同，房屋转让协议自动失效，并有权向乙方要求支付相应的违约金和赔偿金。第七条争议解决1.本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合