2024年二手房买卖协议常规版（2篇）

第3页共3页2024年二手房买卖协议常规版卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____居民身份证号码：_____居民身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A____号4单元4楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米（其中实际建筑面积____平方米）。第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价_____元，总价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写240000.00元。第三条付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币贰拾四万元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。甲方签名（签章）：_____乙方签名（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房买卖协议常规版（二）二手房买卖协议书甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，达成以下买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋类型：[房屋类型]3.建筑面积：[房屋建筑面积]4.使用权证号：[房屋使用权证号]5.房屋产权归属：[房屋产权归属]6.房屋现状：[房屋现状]7.其他附加设施及配套设施：[其他附加设施及配套设施]二、房屋交易价格及支付方式1.房屋总价：人民币[房屋总价]元（￥[大写金额]）。2.买卖双方约定首付款金额：人民币[首付款金额]元（￥[大写金额]）。3.首付款支付方式：[首付款支付方式]4.买卖双方约定贷款金额：人民币[贷款金额]元（￥[大写金额]）。5.贷款方式及贷款期限：[贷款方式及贷款期限]6.买方承担的中介费用：人民币[中介费用]元（￥[大写金额]）。三、交付与交割1.乙方在收到甲方支付的首付款后，将向甲方缴纳该笔金额的20%作为定金，作为交易诚信保证，余款在此协议签订日起[交割期限]内一次性支付清算。2.乙方在支付全部房款及中介费用后，经甲方同意，甲方应在此协议签订后[交割期限]内将房屋交付给乙方，并办理过户手续。3.房屋交付标准：房屋交付时应保持与签订本协议当日基本一致的状态。甲方应保证房屋产权真实有效，不得存在他人瑕疵问题。如房屋存在权属争议、查封、指定承包权或其他影响交易的情形，甲方应保证在交割前解决上述问题，否则甲方应返还乙方已支付的全部款项，并负责与乙方约定的违约金。4.过户手续：乙方支付全部房款及中介费用后，甲方和乙方应共同前往房屋所在地有关部门办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按约定时间及约定方式办理过户手续的，每延误一日须支付乙方迟延履行义务期间未支付房屋总价款的万分之一作为违约金。若甲方严重迟延履行义务，乙方有权解除本协议，并要求返还已支付的全部款项，甲方应承担违约责任。2.乙方违约责任：乙方未按约定时间支付首付款或全款的，应支付甲方迟延履行义务期间未支付房屋总价款的万分之一作为违约金。若乙方严重迟延履行义务，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的定金，并承担违约责任。五、其他约定1.房屋买卖税费：买卖双方各自承担自己的税费及由房屋交易产生的其他费用，如契税、印花税、过户费等。2.房屋交付前的维修保养责任：甲、乙双方共同承担房屋交付前的维修保养责任及其费用。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。4.本协议的任何修改、