游乐场美食广场租赁合同

游乐场美食广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有游乐场美食广场的物业权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款进行经营。为了保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意出租给乙方的物业位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租用的物业仅限于__________（经营范围），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。4.2甲方负责办理租赁物业的营业执照等相关手续，相关费用由乙方承担。第五条维修责任5.1租赁期间，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修。5.2租赁期间，因物业本身问题导致损坏的，甲方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。6.3乙方未按照约定用途使用租赁物业的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.游乐场美食广场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业权属证明文件5.租赁物业平面图6.经营范围说明7.租金支付凭证8.费用支付凭证9.维修整改通知10.合同变更解除协议11.违约责任认定文件12.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，提前解除合同或不履行合同义务。2.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合约定的使用条件。3.乙方未按照约定用途使用物业，或未经甲方同意改变物业用途。4.乙方逾期支付租金或费用。5.乙方未按照约定进行维修或未承担维修责任。6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业权属并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方物业并按照约定进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金或费用所需支付的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所需承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营范围超出约定。解决办法：立即要求乙方改正，并按照约定范围进行经营。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期部分按照约定收取滞纳金。3.问题：物业损坏需要维修。解决办法：乙方负责维修，如因物业本身问题，甲方负责维修。4.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：要求甲方立即履行合同义务，提供符合约定的物业。5.问题：发生合同争议。解决办法：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.游乐场内部美食广场租赁。2