物业补充协议范本

物业补充协议范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业服务内容补充1.1甲方应按照主合同约定，提供物业服务范围内的公共设施设备维修、保养、清洁、绿化等服务。1.2甲方应确保物业服务范围内的公共区域安全，采取必要的安全措施，预防安全事故的发生。1.3甲方应根据乙方需求，提供特约服务，包括但不限于家政、洗衣、送餐等。特约服务的收费标准、服务内容等事项由甲乙双方另行协商确定。二、物业服务费用补充2.1甲方应按照主合同约定，收取乙方应缴纳的物业服务费用。2.2乙方应当按照主合同约定和本补充协议的约定，按时足额支付物业服务费用。2.3甲方有权对乙方欠缴的物业服务费用依法追缴，乙方逾期不支付的，甲方有权依法解除主合同。三、物业服务期限补充3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为主合同约定的物业服务期限。3.2除非甲乙双方另有约定，本补充协议期满后自动终止。四、违约责任补充4.1甲乙双方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；甲方未按照约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追缴；乙方逾期不支付的，甲方有权依法解除主合同。五、争议解决补充5.1甲乙双方因主合同及本补充协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。六、其他补充事项6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，按照主合同的约定执行。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《物业服务合同》2.物业公司营业执照复印件3.物业公司资质证书复印件4.业主身份证复印件5.物业服务区域平面图6.物业服务项目明细表7.物业服务费用收费标准8.特约服务项目及收费标准9.物业服务违约金计算公式10.争议解决方式相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的行为，包括但不限于物业设施设备维修不及时、公共区域清洁不达标等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的行为，包括但不限于逾期支付、少支付、拒付等。3.甲方未按照约定履行安全防护义务，导致物业服务范围内发生安全事故的行为。4.乙方未按照约定使用物业，导致物业设施设备损坏、公共区域损毁的行为。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的行为。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指物业公司与业主之间签订的，约定物业公司为业主提供物业服务，业主支付物业服务费用的合同。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用，包括但不限于管理费、维修费、清洁费等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金钱。4.物业服务范围：指物业公司为业主提供物业服务的区域，包括公共区域和专有部位。5.特约服务：指甲乙双方在物业服务合同外另行约定的服务项目，如家政、洗衣等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务不符合约定：业主可以与物业公司沟通，要求其在规定时间内整改。若沟通无果，可以向相关部门投诉或者依法解除合同。2.物业服务费用纠纷：按照合同约定和本补充协议的约定，按时足额支付物业服务费用。若发生纠纷，可以依法申请仲裁或者向法院提起诉讼。3.物业服务期限纠纷：本补充协议的有效期为主合同约定的物业服务期限。若发生纠纷，可以依法申请仲裁或者向法院提起诉讼。4.违约行为纠纷：按照主合同及本补充协议的约定，承担相应的违约责任。若发生纠纷，可以依法申请仲裁或者向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为新入住小区提供物业服务。2.物业公司为在住小区提供物业服务，与业主签订补充协议，明确双方的权利