房屋维修租赁房屋维修费用起诉状

房屋维修租赁房屋维修费用起诉状合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并支付相应的维修费用，双方经协商，达成如下协议：一、房屋描述1.甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。2.乙方租赁的房屋包括________________（具体房间、部位等）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、维修费用1.甲方负责在租赁期内保持房屋及附属设施的正常使用功能，如因房屋结构、设备设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。2.乙方负责合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。3.租赁期内，甲方应在每个租赁年度结束前对房屋进行一次全面检查，如发现需要维修、更换的项目，应及时通知乙方并予以修复。4.租赁期内，乙方如发现房屋及附属设施存在安全隐患或影响正常使用，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，维修费用由甲方承担。四、租金及支付方式1.乙方每月支付租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日____元整的标准向乙方收取滞留费。五、其他约定1.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。2.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3.租赁期内，甲方不得随意提高租金，如因政策调整等原因导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方。4.租赁期内，乙方如遇特殊情况需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋维修费用清单4.租金支付凭证5.物业管理规定6.政策调整证明7.违约金支付凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付或未支付。3.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或从事违法活动。4.乙方未按约定迁离出租房屋，逾期迁离或未迁离。5.甲方未按约定提供房屋，延迟交付或未交付。6.甲方随意提高租金，未提前通知乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁甲方的房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.维修费用：保持房屋及附属设施正常使用所需的费用。5.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。6.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。7.滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。8.滞留费：逾期迁离房屋所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定维修房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。双方可协商解决支付问题。3.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并要求乙方支付滞留费。如乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施。5.问题：甲方随意提高租金。解决办法：乙方有权拒绝支付额外增加的租金，并向有关部门投诉。五、所有应用场景：1.个人或企