科技园区新章科研办公楼租赁合同样本

科技园区新章科研办公楼租赁合同样本合同编号：__________科技园区新章科研办公楼租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________第一条租赁标的1.1本合同租赁的办公楼位于______________，总面积为______________平方米。1.2乙方根据本合同的约定，租赁甲方拥有的办公楼部分或全部空间，用于科研、办公等合法用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保租赁物的正常使用。4.2乙方应按照甲方制定的园区管理规定，遵守公共秩序，维护园区的环境和形象。4.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改动、装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如因政策、规划等原因导致租赁物不能继续使用的，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.科技园区新章科研办公楼租赁合同2.办公楼平面图3.设施、设备使用说明4.园区管理规定5.租赁物改动、装修申请表6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作3.乙方未遵守园区管理规定，导致租赁物损坏或园区环境污染4.乙方未征得甲方书面同意，对租赁物进行改动、装修5.甲方未按照约定提供租赁物6.甲方未按照约定解除或变更合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。4.租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方对租赁物进行改动、装修未征得甲方书面同意解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁物解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任。4.园区政策、规划等原因导致租赁物不能继续使用解决办法：甲方可以提前解除合同，并退还乙方已支付的租金。五、所有应用场景：1.科技园区内的科研机构、