沈阳市培训中心租赁合同

沈阳市培训中心租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：沈阳市培训中心乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其培训中心部分场地及设施租赁给乙方使用，乙方承租甲方培训中心场地及设施事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其培训中心位于沈阳市的场地及设施（详见附件1）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方培训中心场地及设施，用于开展培训、会议、活动等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方应按约定的租赁用途使用甲方场地及设施，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁物。4.2乙方如违反本合同约定的租赁用途，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁场地及设施进行正常的维修和保养，保证其正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁场地及设施的保险，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期满或合同解除、终止后，乙方应将租赁场地及设施交还甲方，并承担因此产生的一切费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件1：租赁场地及设施清单（此处附上租赁场地及设施清单）一、附件列表：1.沈阳市培训中心场地租赁合同2.租赁场地及设施清单3.保险单据4.租金支付凭证5.维修保养记录二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途或转租、转让、抵押租赁物。2.乙方逾期支付租金。3.乙方不合理使用租赁场地及设施，导致损坏。4.乙方未按照甲方要求办理租赁场地及设施保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指沈阳市培训中心。2.承租方：指签订合同并租赁甲方场地及设施的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方场地及设施的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地及设施租赁费用。5.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁用途或转租、转让、抵押租赁物。解决办法：要求乙方立即改正，并支付违约金。3.问题：乙方不合理使用租赁场地及设施，导致损坏。解决办法：要求乙方承担相应的维修费用。4.问题：乙方未按照甲方要求办理租赁场地及设施保险。解决办法：要求乙方办理保险，并将保险单据交甲方备案。五、所有应用场景：1.甲方将其培训中心场地及设施租赁给乙方使用。2.乙方按照合同约定支付租金，合理使用租