房屋分租协议

房屋分租协议合同编号：__________房屋分租协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权；鉴于乙方愿意租赁甲方的房屋并进行分租；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋描述1.2房屋的面积为________________平方米，房屋的结构、设施和设备等情况详见附件一。1.3乙方同意在租赁期间按照本协议约定使用和维护房屋。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：________________元整）。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、分租及分租对象4.2乙方应在分租前将分租方的相关信息告知甲方，并确保分租方遵守本协议的约定。4.3乙方应对分租方的行为承担连带责任。五、使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方应定期进行房屋及设施的维护和保养，确保其正常使用。5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。六、维修及保养6.1房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责，费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。七、保险7.1甲方应办理房屋及设施的保险，并将保险单复印件交乙方备案。7.2乙方应办理自身及分租方的保险，并将保险单复印件交甲方备案。八、解除及终止8.1在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议。8.2在租赁期内，如甲方需要收回房屋，应提前一个月通知乙方。8.3租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并按照约定办理相关手续。九、违约责任9.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋详细描述及设施清单2.附件二：房屋平面图3.附件三：租金支付证明4.附件四：分租方信息表5.附件五：房屋保险单复印件6.附件六：乙方及分租方保险单复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。2.乙方在房屋内进行违法活动或损害甲方及邻居合法权益。3.乙方未按约定分租或分租给不符合条件的分租方。4.甲方未按约定办理房屋保险或未提供保险单复印件。5.甲方未按约定维修、保养房屋及设施。6.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.分租方：指乙方将房屋部分或全部空间分租给的第三方。3.租赁期限：指本协议租赁的有效时间，自协议生效之日起至租赁期满日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.分租：指乙方将房屋部分或全部空间分租给第三方。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方负责维修保养，乙方承担因使用不当导致的维修费用。3.问题：房屋内发生违法活动或损害他人合法权益。解决办法：终止租赁合同，要求乙方立即迁出房屋，并追究其法律责任。4.问题：分租方不符合条件。解决办法：立即要求乙方更换符合条件分租方，或终止租赁合同。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有权人，需要出租房屋。应用：本合同适用于甲方出租房屋并与乙方签订租赁合同。2.场景：乙方需要租赁房屋并进行分租。