正规手房买卖合同范本

正规手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起30个工作日内，乙方支付剩余房款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房产钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转让给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的20%。4.2如甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.3如乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，视为违约。4.甲方未能将房产内的设施、家具、电器等物品清空，视为违约。5.甲方未能按照合同约定转让房产所有权，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的购房者。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部款项。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。5.房产：指甲方出售的房屋，包括房屋结构、设施、家具、电器等。6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，如甲方仍未能交付，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.房产内物品未清空：解决办法：乙方有权要求甲方将房产内的设施、家具、电器等物品清空，如甲方未能清空，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方通过协商达成一致，签订本合同。3