厦门特色民宿租赁合同

厦门特色民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方同意租赁甲方拥有的上述租赁物，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方承诺按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求承担租赁物的正常磨损。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。6.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。第七条解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。7.2本合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物，并按照约定办理相关手续。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.厦门特色民宿租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业使用权证明文件6.租赁物业现状照片或视频7.保险单据8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，属于违约行为。2.甲方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物不符合约定的使用条件，属于违约行为。3.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途，属于违约行为。5.乙方未按约定办理保险，属于违约行为。6.任何一方提前解除合同，未按照约定支付违约金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租方：指本合同中租赁物业的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指承租方租赁甲方物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.保险：指承租方为租赁物办理的保险，保障租赁物在租赁期间的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原用途，并有权解除合同。4.问题：租赁物在租赁期间发生损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，并与甲方协商维修事宜。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方应协商确定违约金数额，并按照约定支付