房子转让简单协议书

房子转让简单协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议书。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋现状：该房屋目前处于__________状态，乙方购买后需承担__________的相关费用。二、房屋转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，账号/现金为__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。四、权利与义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定时间支付房价款。4.3双方在办理过户手续过程中，应提供真实、有效的身份证明和相关资料，协助对方完成过户手续。五、违约责任5.1如甲方违反本协议约定，导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款。5.2如乙方未按照约定时间支付房价款，每延迟一日，应支付房价款的__________%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账/现金支付凭证6.不动产过户登记申请表7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋拥有合法所有权的，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款的，属于违约行为。3.双方未按照约定时间办理过户手续的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的法律行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或者权利受到限制的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户失败：检查双方提供的身份证明和相关资料是否真实、有效，如有问题，重新提供正确的资料。2.房价款未支付：提醒乙方按照约定时间支付房价款，如乙方延迟支付，按照约定收取违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极协助对方办理过户手续，提供所需资料，加快办理进度。五、所有应