2024年公寓房屋交易合同范文（二篇）

第4页共4页2024年公寓房屋交易合同范文甲方：_____乙方：_____丙方：_____为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约定如下：1.乙方购买甲方坐落于____的房屋，建筑面积____平方米，《房屋所有权证》证号_____，房屋交易价款为人民币____元。2.乙方委托丙方查询需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委托代收代付。3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款____元，申请银行贷款____元，印花税____元，契税____元，转让手续费____元，登记费____元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费____元，合计人民币____元，委托丙方代收。4.乙方于签订本协议之日起____日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币____元，一次存入丙方在_____银行设立的专用账户。5.当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委托交易资金总额不变。6.乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在_____银行设立的专用账户，帐号_____。7.甲方确认委托交易价款____元，扣除印花税____元，转让手续费____元，非住房所有权登记费____元，应收的委托交易资金数额为人民币____元。丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付。8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算账户如下开户银行：_____户名：_____帐号：_____9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用账户后，签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款账户。11.有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用账户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的;乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用账户的;该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。12.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。13.甲乙双方授权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及时划入丙方专用账户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用账户之日起生效。15.本协议未尽事宜三方另行协商解决。16.本协议一式三份，三方各执一份。17.本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，按下列第_____种方式处理：向人民法院提起诉讼;向天津市仲裁委员会申请仲裁。甲方甲方：_____乙方：_____身份证/证照号码：_____身份证/证照号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日丙方：_____经办人：_____复核人：_________年____月____日2024年公寓房屋交易合同范文（二）合同编号：2024-XXXX甲方：（出售人）乙方：（购买人）根据《中华人民共和国合同法》的相关法律规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于（具体地址）的公寓房屋事宜达成如下协议，并在此签订本交易合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：（具体地址）2.房屋面积及户型：（以不动产权证或房产证为准）3.房屋现状：现为普通住宅/商业用途/其他用途等（以实际现状为准）二、交易价格及付款方式1.本次房屋交易的总价格为人民币（具体金额），其中乙方付款方式如下：（1）首付款：人民币（具体金额），于本合同签订之日起5个工作日内一次性支付给甲方；（2）贷款金额：人民币（具体金额），乙方自愿申请贷款并承担还款义务，还款期限为（具体期限），并将贷款用于支付本次房屋交易的余款；（3）余款：乙方应当在签订合同之日起（具体期限）内一次性支付给甲方。2.乙方支付全部款项的时间限制是本合同项下的义务，逾期未付款的，甲方有权解除合同并追究违约责任，同时乙方应向甲方支付相应的违约金。三、房屋权属及相关手续1.房屋权属：甲方将房屋原始权属证明原件或房产证原件交付给乙方核验，并向乙方承诺房屋产权清晰、无抵押、无纠纷，并且保证房屋交易时不存在被查封、被轮候查封、被依法查封等情况。2.乙方对房屋权属的核实和认可在签署本合同后三个工作日内完成，逾期乙方不再以权属纠纷为由解除合同。四、房屋交付及验收1.房屋交付日期：双方约定房屋的具体交付日期为（具体日期），乙方应当在双方约定的交付日期前支付房屋全部款项。2.房屋交付方式：甲方应当将房屋交付给乙方，乙方核实房屋的状况无误后，签署确认交付书。3.若因房屋交接过程中乙方原因造成交付延迟，则延期交付期间产生的相关费用由乙方承担。五、房屋品质及保修责任1.甲方保证房屋质量符合国家相应的建设标准，并且无任何已知问题。2.若因房屋设计、施工或材料质量问题导致房屋出现质量问题（例如漏水、渗水、电路故障等），甲方负责进行维修，并承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋按时交付或在交付过程中出现虚假陈述、隐瞒事实等违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方返还首付款及支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定时间支付全部款项或提供虚假材料等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并有权追究其赔偿相关损失的责任。七、争议解决本合同在履行过程中如有任何争议，甲、乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同项下的所有通知均应以书面形式发送，并采用挂号信、快递、传真等方式发送至下列地址或号码：甲方地址:（具体地址）电话号码:（具体电话号码）联系人:（姓名）