2024年按揭购房合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年按揭购房合同格式版卖方：_____买方：_____买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产____个单元，坐落在_____，合计面积____平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为____元整(原楼价为____元整)。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到____市房地产权登记处办_理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第项方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共____页，一式____份，买卖双方各执____份，市公证处执____份，均具同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日2024年按揭购房合同格式版（二）合同编号：FC2024/0001甲方（出售方）：姓名/法定代表人：联系地址：联系电话：身份证号码/注册号：乙方（购买方）：姓名：联系地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方是合法的房屋所有者，并愿意将其位于（房屋详细地址）的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并与甲方达成以下协议，双方达成一致如下：第一条房屋基本情况1.1房屋的基本情况如下：房屋编号：建筑面积：使用权情况：是否抵押：是否共有：（如果有共有人，请列明共有人的基本情况）其他：1.2房屋的详细情况，请见房屋的正式权属证书以及相关文件。第二条购房价格2.1本次购房的总价格为_________（大写：人民币_________元整），为此，甲方同意将房屋出售给乙方。2.2购房款项的支付方式为：（1）乙方在签署本合同时支付定金人民币_________元。（2）乙方在房屋交易完成之前支付购房款项的余款，即人民币_________元。2.3购房款项的支付方式为：（1）乙方可以选择一次性支付购房款项。或者（2）乙方可以选择按揭方式支付，按揭期限为_________个月/年，首期按揭款为人民币_________元，具体还款方式详见本合同附件（还款计划表）。第三条房屋交付与验收3.1甲方应在本合同签署之后______（日期）之前，交付该房屋给乙方。3.2乙方在接受房屋时，应对房屋的状况进行验收，并填写房屋验收表。如乙方对房屋有任何异议，应在______（日期）之前以书面形式通知甲方，并由双方协商解决。3.3如乙方未在规定时间内进行验收或未提出异议，视为乙方对房屋没有异议。第四条房屋权属过户4.1甲方应在本合同签署后______（日期）之前办理房屋的过户手续，并将房屋的权属证书以及其他相关文件交付给乙方。第五条房屋使用权的转让5.1在房屋的权属转移完成后，甲方应立即将房屋的使用权转让给乙方。5.2在房屋权属转移完成之前，甲方应负责支付并缴纳房屋相关的税费（如过户费、印花税等），乙方应负责支付并缴纳房屋相关的使用权转让费用（如车位费等）。第六条房屋抵押与担保6.1甲方特此声明，该房屋当前没有任何抵押和担保关系。6.2乙方同意，如该房屋在签署本合同之后发生抵押或担保关系，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并承担由此产生的一切法律责任。第七条合同终止与解除7.1本合同在以下情况下可以解除：（1）甲方提供的房屋证明文件有重大错误或隐瞒事实的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。（2）乙方未在规定时间内支付购房款项或者拒绝支付购房款项的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。7.2本合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致终止本合同；（2）依法或合同约定终止本合同。第八条争议的解决8.1本合同在执行过程中如发生争议应首先协商解决，协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年