兄妹房屋财产赠与合同书

兄妹房屋财产赠与合同书合同编号：__________兄妹房屋财产赠与合同书甲方（赠与方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受赠方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方系兄妹关系，甲方愿意将其拥有的房屋产权无偿赠与给乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，以共同遵守。第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：__________1.5房屋现状：__________第二条赠与房屋的权利转移2.1本合同签订后，甲方应将其拥有的房屋产权无偿赠与给乙方。2.2甲方应保证赠与房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。2.3甲方应在赠与房屋的权利转移手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。第三条赠与房屋的过户及税费3.1甲乙双方应共同办理赠与房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。3.2过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条赠与房屋的用途4.1乙方接受赠与房屋后，应合理使用、妥善保管，并按照相关法律法规的规定办理房屋登记、变更等手续。4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋进行转让、出租、抵押或设定其他权利负担。4.3乙方在赠与房屋上的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方不履行本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方不履行本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：__________乙方（受赠方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.赠与房屋现状照片5.赠与房屋的相关评估报告6.过户所需的相关税费计算清单7.房屋过户申请书8.房屋过户登记簿9.房屋过户证明10.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同约定，拒绝将房屋产权赠与乙方。2.甲方不保证赠与房屋的权利清晰，存在权属纠纷或债务纠纷。3.甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.乙方不按照合同约定使用、保管赠与房屋。5.乙方擅自改变房屋结构或用途。6.乙方未在合同约定的时间内办理房屋登记、变更等手续。7.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与方无偿将其财产权转移给受赠方的行为。2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到受让人名下的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。5.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。6.债务纠纷：指因债务人未按照约定履行债务，债权人要求债务人承担违约责任发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权赠与手续复杂，解决办法是甲乙双方应共同配合，提供齐全的文件和资料，按照相关部门的要求办理手续。2.赠与房屋存在权属纠纷或债务纠纷，解决办法是甲方应在合同签订前查明并解决纠纷，确保房屋权利清晰。3.甲方未按照约定时间交付房屋，解决办法是乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。4.乙方擅自改变房屋结构或用途，解决办法是甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。5.乙方未按照约定办理房屋登记、变更等手续，解决办法是乙方应在合同约定的时间内办理