沈阳市酒吧街商铺租赁合同

沈阳市酒吧街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元，每年合计人民币______元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条商铺使用及经营范围4.1乙方须按照商铺的现状进行使用和经营，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.2乙方经营范围限于：__________（具体经营范围由双方另行商定）。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证商铺的基本设施正常运行，确保乙方正常经营。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.4甲方应确保商铺的安全，建立健全防火、防盗等安全措施。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。6.2乙方应支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方应按期进行税务申报，并依法缴纳税费。6.4乙方应爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.商铺经营许可证6.商铺结构和安全检测报告7.乙方经营范围确认函8.税务申报证明9.损失赔偿金计算方法二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合合同约定。2.甲方未保证商铺设施正常运行，影响乙方正常经营。3.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证。4.甲方未确保商铺安全，造成乙方损失。5.乙方未按期支付租金。6.乙方未按合同约定使用和经营商铺，改变商铺结构和设施。7.乙方未按期进行税务申报，未依法缴纳税费。8.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的货币对价。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限。6.损失赔偿金：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.经营范围：指乙方在商铺内允许开展的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实金额及支付时间。3.商铺经营范围变更：双方协商一致，签订补充协议。4.税务申报问题：咨询税务顾问，确保合规申报。5.安全问题：立即通知甲方，甲方应加强安全措施。6.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，希望出租获得租金收益。2.乙方需