租赁物业全权托管服务协议

租赁物业全权托管服务协议合同编号：__________租赁物业全权托管服务协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（托管方）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为物业的出租方，乙方为物业的承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本托管服务协议，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2物业用途为________________。第二条托管服务内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业实行全权托管，包括但不限于物业的日常维护、管理、保养、安全等工作。2.2乙方应确保物业的正常使用，按照甲方的要求对物业进行必要的维修、保养。2.3乙方应负责物业的安全工作，建立健全安全制度，确保物业的安全无虞。第三条托管服务期限3.1本协议的托管服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条托管费用4.1乙方应支付甲方托管费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按月支付托管费用，支付时间为每月的__日前。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方进行物业的维修、保养等工作。5.3甲方应按约定时间收取托管费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付托管费用。6.2乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求进行维护、保养。6.3乙方应遵守法律法规，不得在物业内进行违法活动。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付物业或物业存在重大瑕疵的，乙方有权解除本协议。7.2乙方未按约定时间支付托管费用的，甲方有权解除本协议。7.3甲方、乙方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状照片及视频资料3.物业维修、保养记录4.安全管理制度5.托管费用支付凭证6.物业托管期间的相关收支账目7.物业托管期间的维修、保养报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业或物业存在重大瑕疵，经乙方提出后一定期限内未整改到位的，乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付托管费用，经甲方催告后一定期限内仍未支付的，甲方有权解除本协议。3.甲方、乙方违反本协议的其他约定，经对方提出后一定期限内未整改到位的，对方有权解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有人，有权将物业出租给他人使用。2.托管方：指接受出租方委托，对物业进行全权管理、维护的一方。3.托管费用：指乙方为使用物业，按照约定支付给甲方的费用。4.物业：指本协议约定的出租方所有，由乙方使用的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商延迟交付时间。若延迟时间过长，乙方有权解除本协议。2.物业存在瑕疵：甲方应在交付物业前确保物业符合约定用途，若存在瑕疵，甲方应在乙方提出后一定期限内进行整改。3.托管费用支付纠纷：甲方应及时提供费用支付凭证，乙方应按约定时间支付托管费用。若发生纠纷，双方可协商解决。4.物业维修、保养问题：乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求进行维修、保养。若出现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应协助解决。五、所有应用场景：1.物业出租方为个人或企业，需要将物业全权托管给专业机构