南通市游泳馆租赁协议

南通市游泳馆租赁协议合同编号：__________南通市游泳馆租赁协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为南通市游泳馆的所有权人，拥有南通市游泳馆的合法使用权和经营权；乙方愿意租赁南通市游泳馆，并按照双方约定的条款进行使用和经营。经甲乙双方友好协商，特订立本租赁协议，共同遵照执行：第一条租赁物描述1.2租赁物的面积为：__________平方米。1.3租赁物的现状：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：__________年，自双方签字盖章之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和经营4.1乙方应按约定的用途使用和经营租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的维护、维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供与租赁物价值相当的保险，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方应在保险有效期内，按时缴纳保险费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.南通市游泳馆租赁合同2.乙方经营计划书3.租赁物现状报告4.租赁物保险单据5.甲方同意提前解除合同的书面证明6.乙方支付违约金的证明文件7.租赁物使用权和经营权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和经营租赁物的，构成违约。3.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途，构成违约。4.乙方未经甲方同意，进行非法经营活动，构成违约。5.乙方未按时缴纳保险费用，或未按约定提供保险单据的，构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指位于南通市游泳馆的物业。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本协议约定的租赁物的使用和经营时间。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以书面通知乙方支付租金，并可要求滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。2.乙方未按约定使用和经营租赁物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除本协议。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方进行非法经营活动：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约